付首付后，还可以退嘛？

感谢邀请！我是经纪人李苗 如果付了首付签了合同之后，想要退房，可以参考以下建议： 1、你可以先和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同，所以想要拿回全款也是比较难的。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。 4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了。 若真不行，你可以后期再卖掉。 收起

退是可以退的啊！但是一般定金应该退不到！不过也要分情况而定！ 如果你刚交了首付，还没有去银行网签，这种情况下大部分是可以退的！只是开发商有可能要磨你几天！因为开发商最不想的就是退房，退房也麻烦，退了又要把这套房卖出去！之前我有个同事的客户就是交了定金，然后因为征信的问题而导致贷不了款，像这种没办法，开发商也无奈，只有退了！遇到这种征信问题贷不了款，贪上谁都没办法，而且还不能做假，做假遭的更厉害！还有一种就是因为自己某方面原因，觉得房子不好怎么样的，后悔了，可能在其他地方看起了某项目，不想要这套了！这种也可以退，但是开发商一般都要磨你几天，也许磨的你不想退了也有，这是开发商最想看到的，但是你坚持要退，就要看你的方法或态度了！你要强硬点，跟开发商的人一直商量，相信开发商肯定会退的！但是不可能全额退，比如像定金，有可能只退一部分，因为毕竟是你自己原因不想要的，对开发商再次出售这套房子有一定的影响，也不大！所以说定金一般只退部分！ 收起

1、实测面积与合同约定相差过大 在购房时都需签订购房合同，其中有一项就是房屋的面积，按规定面积误差不能超过3%，如果房屋的面积与合同中写明的面积相差很大，购房者是有权提前退房要求的。 2、开发商变更规划 现在很多人会选择预售房，购房者是根据设计图纸来进行选择的，如果你发现所购买的预售房建成后与之前所看的设计图纸上的套型相差过大，而签订的合同中没有对此进行约定处理方式。那就是开发商在没有经得购房者同意的情况下，擅自改变了原本的设计规划，购房者可以选择与房开进行协商，也有权直接提出退房的要求，违约责任应由房开来承担。 3、房屋质量有问题 人们买房就是为了给自己一个能够安心居住的地方，而这个地方必须是安全稳定的环境，所以在交房后，如果房屋有出现房屋本身的问题，购房者可以找质检部门进行检验，如果属于房屋本身的问题，购房者有权要求退房。 4、其他情况 （1）延迟交房 开放商逾期交房达到合同约定的退房日期，购房者也可以申请退房。 （2）拿不到产权证 拿不到房屋产权证的，或者不能按期办理产权过户的，购房者可以申请退房。 收起

已经签了购房协议，不想要那就只有走退房流程了。不过一般很难退，如果退需满足如下条款（也就是什么情况下购房人可以要求退房） 主要有： (1)开发商延迟交付房屋 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋 (3)拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限超过一年以上仍然无法得到产权证 (4)房屋面积误差超过3% (5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用 (6)房屋质量导致严重影响使用 (7)开发商把房子抵押 (8)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。 购房者在要求退房时，应向开发商提出书面通知。由开发商的责任导致退房的，开发商要承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 由于购房者自身的原因贷款没有申请下来导致退房的，开发商不承认责任。——注意！这条还得看你们的购房合同上到底是如何表述的，以你们的合同为准。 收起