付首付后，还可以退嘛？

这里要考虑两个产品，二手房和新房。 先说二手房，双方协商一致的情况下进行买卖合同签订，一个是购房合同，一个正式网签合同。可以认为购房合同是经过双方协商进行定金支付协议。这里涉及一个定金违约规则，后续如果有出现问题也是需要双方通过协商来解决违约事项，通常是100%定金赔付。第二个是网签正式合同，这种情况就比较复杂，需要通过建委来取消合同，根据甲乙双方的违约进行申诉。 在说新房，在认购新房的时候需要确认两个金“订金”和“定金”订金可退，定金则不可退（根据定金协议）！还有就是一般情况下我们认为只有通过正式网签才算完成交易，所以在没有正式网签之前是可以申请退款的。具体要看开发商的退款法则。以及定金法则！（通常首付包含定金） 需要确认您的首付款是付到哪一块，是属于新房的定金且是否已网签，这点是很关键的。 收起

我不知道你要询问的是一手还是二手，首先一手的话基本上没得退，因为是开发商订的规矩，除非特殊情况，要么你跟开发商有关系，要么你厚着脸皮大闹售楼部，这样子开发商会碍于面子会私下跟你协商，但最终能退多少就看你们双方协商了。 另外二手房交易是有合同规定的，如果是在交易期内出现问题，基本上是扣百分之十的总房价违约金就可以，当然有一些业主可能也不会同意，这个时候就需要跟中介方一起沟通，看看他们有没有什么良策，然后就只能走法律途径了 收起

1、购房者自己的原因 购房者资料不全、资格不够、银行不予发放贷款等原因，导致的购房合同无法订立的，是不能退房的，可以和发商重新协商交款事宜，或者寻求外援交清房款，再来处理房屋。 2、开发商的原因 开发商手续不齐备，或银行认为开发商缺乏保证能力的，这种情况下购房者是可以退房而不用承担任何责任，特别情况下还可以要求开发商承担责任。 3、不可抗力 因为不可抗力导致的贷款无法办理或者政策原因的，在购房者要求解除合同的，开发商一般会同意。 退房的条件有哪些 1、已经交了订金(定金或认购金) 购房者在还没有签到正式的购房合同，只是交了订金，是可以直接要求开发商返还所交款项。 2、已经做了预售登记 购房者已经进行了预购商品房预告登记，但还没入住，想要退房是可以与开发商协商，开发商同意，就能退房了。达不成统一意见，购房者也可以向法院提起诉讼。 3、已经入住 如果房屋已经竣工，购房者办理了入住，是由于开发商的原因导致退房的，如不动产证书迟迟未能办理，可以退房。 收起

您好，一般情况下不能退。因为首付意味着购房样板合同已经签订，如果开发商没有问题，他有权不给退款。不过，如果符合退房条件，可以申请退房，通常是因为开发商有违约或违规行为。当开发商和买方同意终止合同时，买方可以根据协议终止合同。如果没有约定，以下两类情况，购房者也可以要求退房。购房人与开发商签订的房屋买卖合同无效，购房人有权退房。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 收起