付首付后，还可以退嘛？

首先我们要搞清楚首付分为几个部分： 1，订金 2，定金 3，首付剩余部分 第1种 在交完订金 也就是目前只是有一个初步意向 没有签正式文本合同 网签合同 这个订金可以退回 第2种，交完定金，按正常情况定金是不可以退回的 一方违约会产生违约金 在开发商没有拿到预售的情况下 把房子定下来 名义上定金可以退 从法理上本身没有预售交定金就不合法。 在开发商拿到预售之后交定金 这一部分资金不了退回， 不过可以跟开发商协商解决 ，一般不是赖账或者故意刁难的开发商都能退回 只是需要有一个流程 时间比较长 3，首付剩余部分 也就是已经交完定金之后 签完认购合同 还没有签正式网签合同的时候 这部分资金在没网签之前都可以退回 ，在网签之后 需要退回 需要支付违约金 以上三种情况都会有违约金情况 具体需要跟开发商协商 假如遇到强行赖账 的情况 可以申请法律援助 房地产是一个利润极低的产业 怕事不大的开发商可以跟他们斗到底 收起

可以退，但是需要满足退房条件： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 4、房屋面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 5、房屋质量不合格导致严重影响使用 收起

您好，很高兴回答您的问题，我主要从事上海闵行区二手房，上海市一手新房以及上海周边一手新房，买房的时候，多进行对比再做决定，决定买以后付全款或者定金都可以，一般情况是不予退还的。如果由于个人原因，要求退款，可以去跟开发商或者房东去进行协商沟通，承担违约责任；如果存在以下问题，是可以退钱的：延期交付房屋的，开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 收起

您好。这种情况也要看您新房的程序走到那一步了，但是一般付了首付基本都是开发商确定您的贷款资格且已经在首付当天拿到了网签购房合同，签了网签购房合同法律意义上房子已经是您的了，除非开发商违规操作。正常情况下您是退不了的。二手房交了首付一般都已经在房产转移当天了，即使有少部分的买家提前给首付的，这个就只能协商了 ，您这边也要承担相应的违约责任。但是估计很难谈到一起。应为一般房东要求提前给首付的都是房东急着用钱的，钱一般都不会再房东手上了。 收起