楼房造价和售价为什么就会有这样大的错位呀？

1、土地价格（包括昂贵的拆迁补偿和土地出让金）；2、各种税费，大约40多种；3、配套设施，水、电、气、道路；4、开发商的利润。

利润：承包商的利润，建筑商的利润，向各路官府、各个公章、权利单位行贿的费用，向所有有相关利益的群体行贿的费用都在里面！！！

土地价格高，利润空间大。