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门面房租赁问题,门面房房主已经过世3年,房产证也没有过户,房主过世3年间都由房主的女儿签订租赁合同。

问题1,租赁合同是否有效?2,如果出租方单方解除合同,需要付给承租方多少违约金(合同内没有写到违约金问题)?

秋雨奇迹|2012-01-31 11:35 |来自北京市

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其他答案

是的

2012-02-01 22:21

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 有房产证没有土地证能过户吗签订购房合同前有什么注意的事项去查看
在购房的过程中,有一些家庭主人会发现房产证办理的难度太大,也没有办法过户,所以想了解原因。大家可以分析不同的情况,看看有房产证没有土地证能过户吗,然后再根据自己的情况来进行分析。

如果有死亡证明的话合同是有效的,如果出租方单方解除合同,只能按照合同上的违约条件区执行,

2012-02-01 21:15

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问题1,租赁合同是否有效?2,如果出租方单方解除合同,需要付给承租方多少违约金(合同内没有写到违约金问题)?如果还要租最好让房主的所有继承人都签字可是委托房主的女儿一个人签如果别个要解除只能和他协商如果真追究合同有效或无效或是去扯只会两败具伤最好能好好协商好

2012-02-01 19:17

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如果还要租最好让房主的所有继承人都签字可是委托房主的女儿一个人签如果别个要解除只能和他协商如果真追究合同有效或无效或是去扯只会两败具伤最好能好好协商好

2012-02-01 16:58

来自北京市

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问题1,租赁合同是否有效?2,如果出租方单方解除合同,需要付给承租方多少违约金(合同内没有写到违约金问题)?

2012-02-01 15:26

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