我和老公手头只有20万,但再上海看中一套五十几万的,其余想贷款,想问过户,中介什么的需要多少钱

二手房交易流程:1、实地勘察房屋;2、产权调查;3、意向斡旋;4、定金达成;5、签订买卖合同;6、上下家办理还贷及贷款;7、产权交易过户;8、交房验收以及物业交割、水、电、煤过户。交税具体要看买卖双方情况! 一、 资料 1、 有效身份证明:身份证/护照(台胞证)/未成年人独生子女证 2、 私章 要贷款的还应准备以下资料: 3、 户口本(户籍证明),外国人无 4、 婚姻证明(单身证明/结婚证) 5、 收入证明(两万元以上须提供税单) 委托他人签定合同的 6、 授权明确并经公证的委托书 7、 受托人有效身份证明 8、 受托人的私章 委托他人办理产权交易的 9、 授权明确并经公证的委托书 10、 受托人有效身份证明 11、 受托人的私章 二、 税、费 税、费名称 税 率 金 额(元) 契 税 总价*1.5%(住宅)、总价*3%(非普通住宅) 交易手续费 2.5元*面积(住宅)、总价*0.5%(办公楼) 合同印花税 总价*0.05% 权证印花税 5-10元 配 图 费 25元/图号,区局50元/图号,办公房约500 登 记 费 50(住宅预售合同),80元(住宅产证) 300元(办公房) 抵押登记费 200元,房价×0.1%(办公房) 律师见证费 800元(若有) 评 估 费 评估价*0.1% 保 险 费 见计算表 贷款担保费 60元/万元*贷款万元数 买卖合同公证费 (无中国大陆身份证人士支付) 0-50万 总价*0.3%+100元 50-500万 总价*0.25%+250元 500-1000万 总价*0.2+2750元 贷款合同公证费 贷款额*0.3% 佣金 成交价格*1% 进户费 50-100元复制别人的 但是基本上没有错的了 收起

二手房交易流程:1、实地勘察房屋;2、产权调查;3、意向斡旋;4、定金达成;5、签订买卖合同;6、上下家办理还贷及贷款;7、产权交易过户;8、交房验收以及物业交割、水、电、煤过户。交税具体要看买卖双方情况! 一、 资料 1、 有效身份证明:身份证/护照(台胞证)/未成年人独生子女证 2、 私章 要贷款的还应准备以下资料: 3、 户口本(户籍证明),外国人无 4、 婚姻证明(单身证明/结婚证) 5、 收入证明(两万元以上须提供税单) 委托他人签定合同的 6、 授权明确并经公证的委托书 7、 受托人有效身份证明 8、 受托人的私章 委托他人办理产权交易的 9、 授权明确并经公证的委托书 10、 受托人有效身份证明 11、 受托人的私章 二、 税、费 税、费名称 税 率 金 额(元) 契 税 总价*1.5%(住宅)、总价*3%(非普通住宅) 交易手续费 2.5元*面积(住宅)、总价*0.5%(办公楼) 合同印花税 总价*0.05% 权证印花税 5-10元 配 图 费 25元/图号,区局50元/图号,办公房约500 登 记 费 50(住宅预售合同),80元(住宅产证) 300元(办公房) 抵押登记费 200元,房价×0.1%(办公房) 律师见证费 800元(若有) 评 估 费 评估价*0.1% 保 险 费 见计算表 贷款担保费 60元/万元*贷款万元数 买卖合同公证费 (无中国大陆身份证人士支付) 0-50万 总价*0.3%+100元 50-500万 总价*0.25%+250元 500-1000万 总价*0.2+2750元 贷款合同公证费 贷款额*0.3% 佣金 成交价格*1% 进户费 50-100元 收起

买方应缴纳的税费:契税:3%中介费:1%目前市场上多业主到手价格,如您所买房屋是业主到手价格,另您需承担卖房所需缴纳的税费:如您所述房屋有三种情况:不满五年:1.全额营业税5.55% 2.个税1% 3.中介费1% 满五年不唯一:1.个税1% 2.中介费1%满五年唯一: 中介费1%目前上海处于限购:若在上海没有联系缴满一年的个人所得税税单,交易中是不办理过户手续。请您根据自身情况,详细咨询所找中介,或有关部门。 收起

首先看你是否有资格购买,外地人在上海购房需提供两年内累积满一年的税单,你在过户时需交纳1%的契税(首次购房90平内普通住宅可享受),交易手续费=购房面积*2.5元,配图费25元,权证费80元,印花税5元。中介费1%如果你不是上海市人才引进类居住证未满三年还需交房产税,房产税是每年都要缴的。上海市人才引进类居住证满三年的是可以退税的。计算公式:新购住房应征税面积*新购住房单价*70%*税率(0.4%或0.6%) 收起