我和老公手头只有20万,但再上海看中一套五十几万的,其余想贷款,想问过户,中介什么的需要多少钱

1、过户:首先看你老公是否复合已经交满13个月的个人所得税,是否能拉出税单,这决定你们是否复合买房的条件。2、需要多少钱:1)你买进的房子是二手住宅房的话,分成交价和到手价。 A 成交价:首次购买普通住宅缴纳1%的契税+1%中介费+不多的交易手续费、印花税、银行担保费等。购买非普通住宅缴纳3%契税+1%中介费+不多的交易手续费、印花税、银行担保费等。 B 房东到手价: a 房子不满5年,普通住宅的,需要缴纳全额的营业税房价*5.55%+1%个人所得税+你自己1%的契税+2%中介费+交易手续费+印花税+银行担保费等。 b不满5年的非普通住宅,需要缴纳全额的营业税房价*5.55%+2%个人所得税+你自己3%的契税+2%中介费+交易手续费+印花税+银行担保费等。 c满5年的普通住宅,而且是房东唯一一套的,缴纳1%的契税+2%中介费+不多的交易手续费、印花税、银行担保费等。 d满5年的非普通住宅,房东唯一一套的需要缴纳差额额的营业税(卖出价-买进价)*5.55%+你自己3%的契税+2%中介费+交易手续费+印花税+银行担保费等。 e满5年的非普通住宅,房东非唯一一套的需要缴纳差额额的营业税(卖出价-买进价)*5.55%+1%个人所得税+你自己3%的契税+2%中介费+交易手续费+印花税+银行担保费等。 收起