手房交易流程:1、实地勘察房屋;2、产权调查;3、意向斡旋;4、定金达成;5、签订买卖合同;6、上下家办理还贷及贷款;7、产权交易过户;8、交房验收以及物业交割、水、电、煤过户。交税具体要看买卖双方情况! 一、 资料 1、 有效身份证明:身份证/护照(台胞证)/未成年人独生子女证 2、 私章 要贷款的还应准备以下资料: 3、 户口本(户籍证明),外国人无 4、 婚姻证明(单身证明/结婚证) 5、 展开
手房交易流程:1、实地勘察房屋;2、产权调查;3、意向斡旋;4、定金达成;5、签订买卖合同;6、上下家办理还贷及贷款;7、产权交易过户;8、交房验收以及物业交割、水、电、煤过户。交税具体要看买卖双方情况! 一、 资料 1、 有效身份证明:身份证/护照(台胞证)/未成年人独生子女证 2、 私章 要贷款的还应准备以下资料: 3、 户口本(户籍证明),外国人无 4、 婚姻证明(单身证明/结婚证) 5、 收入证明(两万元以上须提供税单) 委托他人签定合同的 6、 授权明确并经公证的委托书 7、 受托人有效身份证明 8、 受托人的私章 委托他人办理产权交易的 9、 授权明确并经公证的委托书 10、 受托人有效身份证明 11、 受托人的私章 二、 税、费 税、费名称 税 率 金 额(元) 契 税 总价*1.5%(住宅)、总价*3%(非普通住宅) 交易手续费 2.5元*面积(住宅)、总价*0.5%(办公楼) 合同印花税 总价*0.05% 权证印花税 5-10元 配 图 费 25元/图号,区局50元/图号,办公房约500 登 记 费 50(住宅预售合同),80元(住宅产证) 300元(办公房) 抵押登记费 200元,房价×0.1%(办公房) 律师见证费 800元(若有) 评 估 费 评估价*0.1% 保 险 费 见计算表 贷款担保费 60元/万元*贷款万元数 买卖合同公证费 (无中国大陆身份证人士支付) 0-50万 总价*0.3%+100元 50-500万 总价*0.25%+250元 500-1000万 总价*0.2+2750元 贷款合同公证费 贷款额*0.3% 佣金 成交价格*1% 进户费 50-100元 收起
