有关二手房买卖……急

首先这是一起经济纠纷案件,其实正如下面经纪人所说,如果是在中介公司签约的,可以由中介方出面调解,查清房东方不还款的实际原因。如果是自己签约的,可以跟房东当面谈谈,确认其是否有经济还款能力,如果确实因为经济能力不能还款,可由咱们替其提前还款,但是还款之前应该做律师委托,公证到双方认可的第三方,这样的话我们就可以不用房东出面就可以进行下面的事情,房管局部门是承认公证书的(一定要有原房本)。以上的说法只是为了促成这笔交易,还有一种做法就是等合同到期后,提前通知房东,咱们要找律师起诉他。 收起

正常的手续应该把定金交于中介方,然后准备办理贷款手续,与此同时房东去提前还贷,如果房东没有能力偿还,正规中介公司会提供垫资服务,而绝对不会建议用客户的首付款去还贷,还清之后才能走按揭贷款,至于房东迟迟不还贷款有两方面原因,一:没有能力偿还;二:他不想卖这个房子;所以一直在拖延时间,等你说不买了就算你违约,定金不退。你现在只能仔细研究合同,找出他的违约的证据,把定金要回来,如果有可能的话追纠其违约责任,双倍偿还定金。建议你或者你身边的朋友通过正规中介公司购房,并认真听取房产经纪人的合理建议,因为一个正规公司至少要比房东个人信誉度要高的多! 收起