买50年产权的商住“没风险” 1、首先50年产权不能落户，没学区，小众化。 2、50年产权属于商业地产，政策上征收房产税的，实际上没有执行这一条 ，大多数人不知道，未来政策不预测， 3、大多数商办产品交易税费高。过户时需要缴纳各种税费，五十年产权比七十年产权的商品房价位合适，大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十，北京百分之40 部分城市有首套优惠，贷款年限可达30年。五十年产权的首付50 展开
买50年产权的商住“没风险” 1、首先50年产权不能落户，没学区，小众化。 2、50年产权属于商业地产，政策上征收房产税的，实际上没有执行这一条 ，大多数人不知道，未来政策不预测， 3、大多数商办产品交易税费高。过户时需要缴纳各种税费，五十年产权比七十年产权的商品房价位合适，大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十，北京百分之40 部分城市有首套优惠，贷款年限可达30年。五十年产权的首付50％，贷款年限商贷10年，目前利率是5.25。购房者付出的成本不低。 五十年产权的水电费是按照商业的物业类别收取，大家都知道，商业水电费比民用水电费高些。50年商办在商务区，交通.商业配套优秀，有增值，租金高，值得购买，目前政策是房住不炒。 收起
