本村人买小产权房是合法的吗?懂得来说说
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有土地使用证吗?如是集体土地使用证,又将该房办理了建设规划许可证,办理了房产证,这样你的房子才合法,但是是小产权房。重点是土地使用证的属性,看国有还是集体。小产权房房产证上盖的是村委会的公章。我看你的问题,判断是小产权房,价格是便宜,如是当地村民,那你可以买。如你是外地人,你自己住也行,但不受法律保护。拆迁时,如果你不是本村村民,补偿很低。
2019-12-20 13:44
来自北京市
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有土地使用证吗?如是集体土地使用证,又将该房办理了建设规划许可证,办理了房产证,这样你的房子才合法,但是是小产权房。重点是土地使用证的属性,看国有还是集体。小产权房房产证上盖的是村委会的公章。我看你的问题,判断是小产权房,价格是便宜,如是当地村民,那你可以买。如你是外地人,你自己住也行,但不受法律保护。拆迁时,如果你不是本村村民,补偿很低。
你买的是小产权房,小产权房是建立在集体土地上的,也就是说你如果是本村的人可以购买,并永久居住,如果非本村人员要是购买的话,应该是缺少相应产权
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