据每日经济新闻报道 11月1日,财政部、央行的楼市(专题)新政开始实施。与此同时,久违的“零首付”也将再现上海。昨日,《每日经济新闻》采访钱生辉投资咨询公司总经理钱生辉时,他透露,“我们已经与银行达成协议,将推出‘零首付’购房活动。” 据悉,这种“零首付”面向的对象是那些迫切需要改善住房的二次置业者,实际上还是需要购房者用原有的住房进行抵押。 钱生辉称,此次楼市新政的重点,是鼓励改善型自住客购房。 展开
据每日经济新闻报道 11月1日,财政部、央行的楼市(专题)新政开始实施。与此同时,久违的“零首付”也将再现上海。昨日,《每日经济新闻》采访钱生辉投资咨询公司总经理钱生辉时,他透露,“我们已经与银行达成协议,将推出‘零首付’购房活动。” 据悉,这种“零首付”面向的对象是那些迫切需要改善住房的二次置业者,实际上还是需要购房者用原有的住房进行抵押。 钱生辉称,此次楼市新政的重点,是鼓励改善型自住客购房。因此,他不仅将和银行共推“零首付”购房方案,还要专门为改善型客户度身订做适合他们的住宅。钱生辉表示,要想获得贷款零首付,需要满足两个条件:一是必须拥有一套总价超过100万元的房屋供抵押;二是购买的房屋总价必须控制在50万元以内。 对此,上海易居房地产研究发展研究所副所长杨红旭认为,“拿旧房抵押贷款没什么门槛呀?为什么非要买他的房子?这只是个噱头,实质就是以旧押新。”事实上,以前就曾经有购房者以旧房为抵押,办理消费贷款,购买房屋。不过,房地产估价师黄海更认为,购房者申请以旧房抵押,办理购房贷款时会遇到很多的困难。比如,房屋如果房龄较长,银行就可能不愿意提供贷款。另外,采用以旧房抵押贷款购买新房,需要支付比普通购房贷款更高的利息,购房者是否能接受也是个未知数。 收起
