关于农村二手房买卖的问题

父母和我都是在单位上班的,91年父亲在靠近城的农村买了一处宅基地,当时宅上有三间房和一个空院,后来办理了全宅的土地使用证和三间房子的房产证,后来在宅的空地处又盖了四间房,这四间没有办下房产证来。现在父亲已去世,想要把三间老房和四间新房分别卖给两个买主,请问怎样交易。