买房时首付、贷款、还有公积金什么的,都什么意思啊?

1、首付是房地产公司卖房给你的时候要求你支付百分之几的现金(每个房产公司要求不同,但大部分要求交30%)首付剩下的钱由房产公司帮你申请贷款,银行是不可能接受你不交首付全部货款的,那样如果你买了不还贷房子就成了银行的了,再由他们拿去卖可能会贬值,银行不就亏了吗?2、公积金是你在所在单位上班时公司帮你和社会保险一起交的,个人交多少公司就交多少,只要公司连续帮你交满六个月且你买房时首付超过30%就可以申请公积金贷款,而且贷款的利息会比商业贷款便宜。如果你不买房离开本市就可以把钱全部领出来的,应该解释得很清楚了吧 收起

我简单的给您介绍下,比如说一个100万元的房子,您现在手里就有40万,那肯定是不够的,您就需要向银行贷款,公积金就是住房公积金,也分市属公积金和国管公积金!您每个月需要交纳,单位给您缴纳一部分,需要连续缴纳12月以上,您就可以用公积金贷款买房了,一般来说公积金最高可带80万,您手里现在有40万,加上买房子的税费大约45万,那您就需要在贷55万!有什么不明白的地方可以随时给我打电话或留言! 链家地产田勇竭诚为您服务,15611955767 收起

简单明了的讲就是如果你买一套房子,没有足够的资金,然后就用房子去做抵押,然后拿出钱来!贷款分为商贷,公积金贷,和混合贷,商贷就是把房子抵押给银行,然后贷出款来,但是所以所要还款的资金都是本人来出的!公积金是单位为员工绞存的长期住房储金!公积金是每个月都绞存的,公司交一部分,个人交一部分,公积金贷款是个人向公积金管里中心申请并获批准的贷款!然后再通过银行来进行贷款!公积金又分为国管公积金,市管公积金和直管公积金,贷款时需要的材料和时间有一点不同的!如果你买一套房子,比如此房是200万,但是你只有80万,那么剩余的120万你就要贷款,这样就明白了吧:80万就是首付,120万就是贷款数! 收起

1、首付是房地产公司卖房给你的时候要求你支付百分之几的现金(每个房产公司要求不同,但大部分要求交20%)首付剩下的钱由房产公司帮你申请贷款,银行是不可能接受你不交首付全部货款的,那样如果你买了不还贷房子就成了银行的了,再由他们拿去卖可能会贬值,银行不就亏了吗?2、公积金是你在所在单位上班时公司帮你和社会保险一起交的,个人交多少公司就交多少,只要公司连续帮你交满六个月且你买房时首付超过30%就可以申请公积金贷款,而且贷款的利息会比商业贷款便宜。如果你不买房离开本市就可以把钱全部领出来的,应该解释得很清楚了吧 收起

1、首付是房地产公司卖房给你的时候要求你支付百分之几的现金(每个房产公司要求不同,但大部分要求交30%)首付剩下的钱由房产公司帮你申请贷款,银行是不可能接受你不交首付全部货款的,那样如果你买了不还贷房子就成了银行的了,再由他们拿去卖可能会贬值,银行不就亏了吗?2、公积金是你在所在单位上班时公司帮你和社会保险一起交的,个人交多少公司就交多少,只要公司连续帮你交满六个月且你买房时首付超过30%就可以申请公积金贷款,而且贷款的利息会比商业贷款便宜。但是总额度低。 收起