承租方主体改变合同还有效吗? 一处房产出租给市**便民服务中心办公,现在市级的便民中心要搬迁,改给区

承租方主体改变合同还有效吗?一处房产出租给市**便民服务中心办公,现在市级的便民中心要搬迁,改给区级便民中心办公。租赁合同是和市便民中心签的,这样合同还有效吗?如果我们承租方要毁约,可以毁吗?以什么为理由?谢谢!在线等~~急!!