农村房屋转让问题
我想买我大哥的一套房子(我们都是农村人,两房子是挨在一起的)听说要交税,交税本是我们交还是我大哥交呢? 还有,好像农村没有房产证只有集体土地使用证, 那么我们的合同应该怎样些才合法?其中不但包括他们土地上的房屋,还包括周围属于他们的土地,旁边的树木等,都要归我们。而且好像土地不能卖卖只能转让使用权是不是? 哪位大哥给我说下,... 展开
其他答案
你也是农村户口吧,那就可以买那个房子,一样也可以过户的。至于旁边的土地,如果是宅基地范围的你可以买,如果不是的话你就不能买了,只能叫承包,拥有你哥哥承包后剩下的土地使用权,而且你不能改变用途
2009-01-19 14:05
来自北京市
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农村的宅基地是属于集体所有的.据我所知个人买卖房屋 宅基地是要经过村民组百分之九十以上村民同意,经村委会.乡 镇国土管理部门同意并报上级国土管理部门批准放可转让的.否则无效. 我觉得如果就是你们两家私自定立的房屋转让合同未经上级国土部门同意应给是无效合同. 但是你说对方已经将产权过户的话那么你们的买卖合同就已经合法化了.手续不齐是过不了的. 你现在说对方在房屋过户时未经过你家人签字,我想问你们的房 展开
农村户口,一样也可以过户的,但是要是同村人,你的到村委相关部门去办理过户手续,集体土地使用证什么的都要过户到你门下,其次还要叫村上开证明盖章。
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