贷款买房后想改购房合同，需要走变更手续吗？

贷款买房后想修改购房合同需要具体看变更内容。如果是房屋面积、金额、楼层等核心条款的变更，必须和开发商协商一致后签订补充协议，并重新办理网签备案。这类重大变更还需要通知贷款银行，银行会根据新合同重新审核贷款条件。对于非核心条款的变更，比如交房时间、物业标准等细节调整，可以单独签订补充协议，但建议去房管部门做好备案。要注意的是，已经网签备案的合同需要同步更新备案信息，否则可能影响后续产权登记。变更过程中需要特别注意两点：一是必须取得开发商同意，单方面修改合同是无效的；二是涉及贷款部分的变更必须取得银行同意，否则可能构成违约。实际操作中建议先咨询开发商和贷款银行，了解具体变更流程后再办理相关手续。- AI整理生成 - 收起