我想过户房产,我去房管局问了一下,但是那边的人貌似没有给我讲的很清楚。

1、我姐的的一处房产过户给我父亲2、我姨妈的一处房产过户给我姐姐我说明一下两处房产均未达到5年,且2中房产为二手房,房管局给1的指导价为4800/平米,2的指导价为4200/平米。请牛人给我一个计算公式,求过户大概使用的费用