如题!朋友家有2套拆迁房,说卖给我们一套,心中一直有疑虑:现在房子还是期房,要到2007年后交房,但现在就要首付定金之类的,其余要在交房时全部付清。也就是在2007年全部付清。1、他现在是拆迁房,(并且还是期房)是具有产权的么?还是只有使用权?2、根据现行房产交易规定拆迁房是5年之内不能交易的,也就是说这5年内房产证上的名字... 展开
如题!朋友家有2套拆迁房,说卖给我们一套,心中一直有疑虑:现在房子还是期房,要到2007年后交房,但现在就要首付定金之类的,其余要在交房时全部付清。也就是在2007年全部付清。1、他现在是拆迁房,(并且还是期房)是具有产权的么?还是只有使用权?2、根据现行房产交易规定拆迁房是5年之内不能交易的,也就是说这5年内房产证上的名字还是归卖家(朋友家),也就是相当于我现在掏钱给他买房,如果5年后(因为期房,是不是7年后啊)因当时市场价格或其他因素该卖家不肯交房,我该怎么办?3、5年后交房,但现在期房,那到房产证上写我的名字岂不要到2012年?:(4、如果现在在交付首定金前签好合同,我该怎么签呢?是不是要找家律师事务所?再通过公证处公证?其中合同中该注意那些条款?4、他们家有4口人,产权是归一个人算的么?(他爸爸?)如果同时为几个人的话,签字又只有一个人,到时候其他人不同意产生纠纷怎么办?因第一次买房,再加上不想在以后产生纠纷,所以一直很忧虑,请各位律师们帮帮我出出主意,在买动迁房需要注意的哪些问题,我将不胜感激!! 收起
