北京办理房产证的程序及房产证办理方案

卖方:营业税,成交价X5.5%不满5年满了5年没有这税收 个人所得说:成交价X1% 印花税:成交价X0.05% 交易手续费:建筑面积X3元1平方 选取中介有服务费:成交价X1%-1.5%不是中介找的房子则没有这费用 买方:契税:成交价X1.5% 印花税:成交价X0.05% 交易手续费:建筑面积X3元1平方 转移登记费:80元 工本费:5元 土地转让费:90.8元 有选取中介同上的费用 贷款费(买方) 按揭担保费:成交价X1.5% 评估费:50万以下600元50万以上**元 抵押登记费:80元 公证费:300元 如果是期房 等开完确权大会后 让开发商的律师帮忙办理 时间不确定如果是二手房 交税 一个工作日 过户一个工作 日(这个2个可以算一天) 出证15个工作日 ,如果中间不出现什么问题,就这个时间 收起

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