农村房屋没有房产证可以买卖吗,如果可以,双方当事人立下字据,有法律效力吗?

我原来是农业户口,因为上学把户口转成了非农业落户到我们镇上,现在想买村里的房屋,可以买吗?如果可以,我们村里的房子都没有房产证,所以我们双方当事人只能写下合同,互相签字,这样有法律效力吗?请帮解答一下,谢谢!