正在开发新楼盘在出售时,开发商却只给买房者办理二手房手续,求解:这是怎么回事?

我看中一处正在开发的楼盘的房子,感觉价位、房型、交通等各方面都比较称心,唯一不解之处就是售楼人员明确告诉我,如果我想买房那么只能办理二手房手续,而不是一般的商品房手续,并拒绝解释原因。对于这种状况,我非常不理解,希望专业人士给于解释,有何差别。买房事大,在下诚心向各位大虾们求教,感谢!!!