个人集资由正规开发商承建的房子能取得房产证吗?（来自连云港房地产开发公司小区）

售房者说这房子是他们几个人集资买了农民的土地后建房然后对外出售 09年由正规房地产开发公司承建 现在已安装了水电汽 闭路电视等等 有的业主已开始装修了但房产证听说要两年后才能拿到 请问这合理吗 这样的房子是否能办到房产证呢 ?