买二手房的流程!急,知道的速度回贴,谢谢!

我交易过5套二手房。下面我从买家的一方,来谈,二手房交易的流程。我来说一下。一、找房,可在网上,朋友等消息找,最佳的就是中介,让人又爱又恨,应该说中介的服务好的不多,别跟我提中原,汉宇,还不如小中介服务好。真话,我都有交易,所以保护自己总没错。看上房子,一是熟人介绍的,也还是找个中介帮忙一下,上海一般2000元,上下一谁出不管,还是不错的。2是中介介绍的,看中后,你就会询价,一般中介要意向金,我是不会给的,要求与房东见面,约谈。就是当面谈。或告诉中介你愿意多少钱要。一般中介多会帮忙的,谈好价。就是去交易所拉产权清单,看看房子有没有抵押和产权明晰,拿身份证就可以自己去交易中心拉单子,接下来就是签合同,不要付定金,直接签网上合同,这样可以保证自己的钱。然后下面就好办了。中介也不要完全相信,碰到问题,他们也一样不会解决。要自己会保护自己,不求伤害别人,但求平安无事。按部就班就好了,危险一般就在合同前后面按合同履行就好。 收起

1,选房,对比性的多看几套房源,价位和环境的综合考虑,选择最适宜的.2,购房.决定购买时,就需要选一家信誉良好,专业性强的二手房产中介公司.你的很多疑问都会更到很好解决.购房流程一般为:交付定金并签订购房协议-------按协议上的时间买卖双方进行过户-------过户后房子属于买方,卖方收到整房款就可以了.3,交房.正常查看房子的配套设施,若无破损,即可收房.以上三点简单的述说了购房过程中的流程,因考虑到城区流程不一,建议到当地的中介公司作详细咨询. 收起

1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内,到银行做抵压手续8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后,银行放全款给业主 收起