我签了房屋买卖契约,房主违约了,我该要求什么赔偿

9月1日与房主签了订房协议,交了一万定金,并约定了付款方式,9月2日,又通过中介双方签了房屋买卖契约,我又付了十万首付,现在房主违约,我该怎么办,可以要求什么赔偿,我可以要求房主继续履行合同吗?