您好!请问国家最权威的政策:现在个人购买商品住房的使用权限究竟是70年,还是50年?……谢谢您。

都是70年的,只有商业产权的房子才是40年或者50年的,现在有些房屋产权很奇怪,比如恒升大厦,里面就有普通住宅产权【70年】和商业产权【40年】两种。建议购房者去黄埔区大兴街交易中心二楼花五元拉个产调,不仅可以搞清楚产权年限还可以看看有无抵押和查封等所有情况。

很权威,住宅70年

70年

70年,如果是普通住宅的土地使用权期满是自动续约的!

商品房通常领两个产权证:国有建设用地使用权证和房屋所有权证。我国城市土地归国家所有,70年是指,居住用地使用权最高年限是70年。而房屋所有权是只要房屋存在就享有。《物权法》规定居住用地使用权到期自动续期。