房屋买卖协议房主没有参加没有鉴字。协议己经签一年半了。买的是回迁楼,协议有效吗?

房屋买卖协议房主没有参加没有鉴字。是他妻子签的字钱也付清,协议己经签一年半了。楼房没有盖完,买的是回迁楼,协议有效吗?双方有征议对方想解除协议。