如果这是道考试题目的话,应该这么回答.首先,签合同是她签的,但是办理按揭是你们两位一起去办理的是吧?产权证上有你们双方的名字.这是你们男女双方婚前共有财产,双方负共有还贷责任.产权比例为默认各50%,这和你们结没结婚没关系.但是如果你们做了产权比例公证,那就复杂了.例如女方持有产权比例70%,男方持有产权比例30%那么女方拥有实际上拥有首付额度占有总产权比例的70%(假设首付为50%,那她实际占有 展开
如果这是道考试题目的话,应该这么回答.首先,签合同是她签的,但是办理按揭是你们两位一起去办理的是吧?产权证上有你们双方的名字.这是你们男女双方婚前共有财产,双方负共有还贷责任.产权比例为默认各50%,这和你们结没结婚没关系.但是如果你们做了产权比例公证,那就复杂了.例如女方持有产权比例70%,男方持有产权比例30%那么女方拥有实际上拥有首付额度占有总产权比例的70%(假设首付为50%,那她实际占有比例为35%,你为15%)如果开始还贷是结婚以后,按揭部分以及婚后增值部分属于夫妻双方共有财产.如果开始还贷是在结婚以前,则婚前产权比例应为双方实际首付产权比例+双方还贷所占总产权比例.(假设你们总共贷50万直到结婚,其中本金部分她还了7万,你还了3万.则她的婚前产权比例应为42%,你的应为18%)PS:本例中默认还款为每月等额还款. 收起
