这样子跟您说吧,今年年底前再不降的话,明年是不可能会降的了。为什么呢,很简单,首先先问下您知道为什么到了年底这个时期的时候会有那么多的货量呢,只因为开发商要回笼资金,什么要回笼资金呢,因为计划明年的的投资项目,所以手头上必须要有足够的资金方可。个个开发商都这样,故市场上的货量就多了,多了,竞争就大,竞争大,最简单的吸客方法就是通过降低房价抛售,没办法,开发商为了能在年底前回笼足够的资金,只能出此下 展开
这样子跟您说吧,今年年底前再不降的话,明年是不可能会降的了。为什么呢,很简单,首先先问下您知道为什么到了年底这个时期的时候会有那么多的货量呢,只因为开发商要回笼资金,什么要回笼资金呢,因为计划明年的的投资项目,所以手头上必须要有足够的资金方可。个个开发商都这样,故市场上的货量就多了,多了,竞争就大,竞争大,最简单的吸客方法就是通过降低房价抛售,没办法,开发商为了能在年底前回笼足够的资金,只能出此下策。既然他降价,那我也学着降,他也降,那房价不就这样降了么,当然,不可能无止尽的下跌的,有个最低值,这样的前提是必须要有“出头鸟”,即先降价者,要是个个开发商都很犟,宁愿放着不卖亏的话,那谁都没办法然让房价变动。事实上,现在楼价已经有点松动了,稳定的情势居多,不过有下降的趋势,但不明显,很不明显,新闻上天天都说房价会降会降,大哥,您也不看看他说降的是哪里,是否具有代表性,否则则能相提并论,对吧。说真的,个人认为要是今年的房价在今年年底之前再不降的话,明年真的不会有降的趋势,除了上面我说的那个理由之外,还有一个理由,那就是银行的限贷,虽说银行的限贷让好多平明百姓购房困难,但损失最大的是开发商啊,贷不了款,又遇到是年底了,所以今年年底的房价才这个价,而没有升。另外,个人认为明年银行肯定是会取消限贷的,银行也是要吃饭的,没大客户来贷款,赚不了钱,吃什么,对不对?还有一个,不知道您是否有关注新闻,从12月5号起,银行的存款准备金率下调0.5个百分点,这是银行第二次调动存款准备金率,第一次是08年的7月。之前都准备要调动的了,可最后都没通过协议,可看出这个下调的影响很大,至于会有什么影响,不言而喻,想必您应该知道的,最简单的影响就是存银行的钱所得的利息少,利息少,那接下来会影响到什么呢,存款的人少咯,那大家把钱拿去做什么了,既然有钱存的人肯定有投资的意向,投资什么呢,最流行就就是地产了,那大家都投资地产,供不应求,开发商抬高价,楼价也就上升了。这只是我对明年楼价的猜想而已,所以我才说明年不会有降的可能性。纯属手动,个人观点,不代表官方,有不足之处请见谅。鄙视复制。 收起
