房屋合同转让与转租怎么操作?

现在我要租一家店铺,店铺目前的经营者是跟这家店铺的二手房东签订的合同,这个人不做了。然后我要从二手房东底下转让这间店铺。二手房东说我把转让费给他,转租费给即将不做的那个人。然后转让协议是跟这个二手房东签,房东做书面同意证明。请问我这个转让协议是跟二手房东签还是直接跟一手房东签? 如果我跟二手房东签签的是不是就是转让合同?我... 展开

hfuasi|2012-03-12 15:53 |来自北京市

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wzlxg02113

二手一手都可以不过要看二手同意和一手签吗

2012-03-15 17:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 未经房东允许，二房东随意转租房屋靠谱吗？去查看
本文讲述了二房东在未经原房东同意的情况下转租房屋的合法性问题。依据法律规定，二房东必须得到原房东的允许才能转租，否则转租行为无效，原房东还可依法解除合同。

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请注意:1、如果跟二房东签协议,绝对要确认是经过房东书面同意的!否则风险极大!2、最好直接与原房东签订合同。实在不行,与二房东签订的,也是租赁合同,但须在合同中对原租赁关系予以说明。特别是,必须写上“本合同是经原房东的认可后,双方协商签订”。3、跟二房东签约后,二房东与原房东之间的租赁合同并不失效,因而二房东肯定是租期未到,而自己又不再经营,为减少违约损失,才找下家的呀!4、你只能与二房东签剩下那展开

2012-03-15 16:36

来自北京市

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