农村房屋土地证能过户吗?谁晓得啊?

没有过户取得房屋所有权证,该房屋从法律上讲并不是你的产权。所以,拆迁补偿或优惠买安置房的资格都不可能给你。我的建议赶紧去公证即将拆迁的房子也过户不起来。

只要是一个村的就没有问题,都可以过户。就算你的户口是XX村七社,想要买XX村一社的房子,这都没问题。

农村的房子怎么会有房产证,只有一个宅基地证,有买卖合同,实际交付房子就可以了。宅基地证的变更手续到当地国土资源局办理,按规定只收手续费,但是很多地方不给办理。

没有过户取得房屋所有权证,该房屋从法律上讲并不是你的产权。所以,拆迁补偿或优惠买安置房的资格都不可能给你。我的建议赶紧去公证即将拆迁的房子也过户不起来。

根据物权法第155条的规定,如果原先宅基地使用权登记的,转让时就必须履行变更手续,否则宅基地使用权不发生转让效力,宅基地不发生转让,那房屋也就失去了存在的根本。所以你这个个案中,还得看这座房子依附的土地使用权原先是否有登记。另外,农村房屋没有产权证,房屋一般不涉及变更手续。