农村房屋买卖需要过户吗

我家买了一间无人居住的老房当时一为是亲戚礼道的就没有过户但是现在都说要土地规划怕以后不好办了就去房产局问问房产局说得要卖家的身份证复印件但是卖家后悔卖房了不肯出示证件请问我该怎么办呀