买了商品房,有土地使用权吗?要办土地使用权证吗?

商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。土地使用权与房屋所有权是不可分离的,只要是购买的规范的商品房,都有土地使用权,都能办土地使用证!

如果是住宅的话,产权使用权70年,必须办理国土证

商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。

商品房原则上是双证齐全,所以是有土地使用证的,土地证要开放商将大国土分户后,按每户的的占比面积划分下来的。

在成都房子交易是不要国土证的,房子交易过后取得产权证就可以去办国土

国家政策规定,普通住宅有70年国土使用权,一定要办理国土证,这样才能证明你拥有使用权,如果遇到拆迁的情况,如果你没有国土证的话,开发商有理由不给你拆迁补偿款.

商品房只是特指经**有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

要 商品房40年 住宅70年

有的。

有70年土地使用权 肯定要办的,一般有产权下来就没有问题