买商品房如何鉴别是不是小产权房,卖房处说不是,是否就可以相信。

首先你是要买现房还是楼花,若是楼花的话可以看他们的预售证鉴别,或者有预售证号码在阳光家缘上可查询。若现房,则楼上的方法皆可。

签别的方法就是看是在国有土地上建造的商品房,还是在集体土地上建造的商品房。国有土地上建造的是全商品房。集体土地上建造的就是小产权房。你只要看开发商提供的土地是不是国有土地出让的就行。

签别的方法就是看是在国有土地上建造的商品房,还是在集体土地上建造的商品房。国有土地上建造的是全商品房。集体土地上建造的就是小产权房。你只要看开发商提供的土地是不是国有土地出让的就行。