你好,可以帮我说下2手房的营业税,个税,契税是怎么算的么?

营业税:没有满五年是5.6%,满了五年没有超过144,可以免;满了五年超过144征收差额的(原购价和现在卖价的差额)的5.6%。个税:满五年只有一套房子可以免,没有满五年或者不止一套房子要征收1%契税:90平米以下1%,90到144平米1.5,超过144平米3%。超过一套房子征收3%,重庆本地的农村户口,首次购房,购买90平米以下可以免契税

二手房的营业税是争对那些没有满五年的房子如果满了五年就没有营业税,营业税的算法是用你看重那套房子地方的房交所最低过户价格是多少,来用(最低过户价格X平方X5.6%=营业税)个税算法(最低过户价格X平方X1%=个税)如果你是农村户口首次够房是90个平方以下的房子契税就全免如果你是城市户口首次够房就要上1%算法也是(最低过户价格X平方X3%=契税)