收房物业给了业主一堆资料,问:1.目前未成立业主委员会,是否合法?是否算违建?即使业主同意?

1、收房物业给了业主一堆资料,签后才知道有一条,业主无偿提供不少于250平米做于物业的宿舍,厨房。2、目前物业已在未经过审批的架空层建起3套房子。3、物业以175户业主同意签字为理由作为合法性。小区总290户业主。4、疑问:1.目前未成立