购买动迁房,到过户时间房主要求加价。

情况是这样的。我2010年买了这套动迁房,当时与房主讨价还价一番后定下了68W的总价,而且我当时是一次性以定金的方式现金结清的(没有尾款)。交易时间是在9月底,10月7日后国家出了新政策动迁房由原来的拿到产证后5年过户改为了3年就可过户。我还特地上门要求房主在定金合同上备注了一下“具体过户时间以国家政策为准”并且签了名。 (房屋已经做了抵押,房产证和户口上同是2人,并且2人都在合同上签字了) 今年2月4日就可过户了,房主很直接的表示要求我们再加2W才肯协助过户。现在我就想咨询几个问题:1、因为合同上写的过户时间为2014年,定金合同上备注的“具体过户时间以国家政策为准”签字只有房产证上的1人(产证上有2人,整体合同上2人都签字了),如果现在起诉的话能否成功。2、当时房产证上的2人在合同上都签字了,但是其中1人是老年痴呆的话合同是否有效。3、如果上法院的话,判决会有哪几种结果。4、现在动迁房是免5.65%营业税的,但是要提供相应的凭证。如果房主同意协助过户但是故意不提供动迁证明的话,能否起诉? 收起