成都本地户口，房卖两年了，再卖房算首套吗？（来自成都成都小区）

如果名下房子卖了，如果家庭内名下再无房产，且没有购房贷款记录的情况下，那么再买一套房就是可以算成首套住房。 第一种情况：没有办理商业贷款并且没有欠款，那么这一次贷款买房就可以被归为是首套，但如果上一次没有结清，那么这一次购买的话只能被算作是二套房； 第二种情况：名字下如果已经有两套房的商业贷款，并且这两套房中的其中一套已经全部还钱了，第二套房子还没有全部还完贷款，那么这一次的再贷款将视为是二套房； 第三种情况：夫妻两人如果说丈夫或者妻子在他们之前就已经买房并且当时还是以商业贷款的方式买房的，那么在他们婚后两人如果还想要共同贷款，而且他们的贷款利率以及首付比例若贷款还是没有全部结算清，还是会被视为是二套房以上。 收起

您好： 如果卖了这套后，以家庭为单位名下再无房产，且没有购房贷款记录的情况下，那么再买一套房就是首套住房。 第一种情况：没有办理商业贷款并且没有欠款，那么这一次贷款买房就可以被归为是首套，但如果上一次没有结清，那么这一次购买的话只能被算作是二套房； 第二种情况：名字下如果已经有两套房的话不能再买了，一个家庭只能买两套，三圈层除外（只能全款），如果名下只有一套住房且无贷款，再买的话贷款算首套套房；如果第一套有贷款再买则算第二套住房； 第三种情况：夫妻两人如果说丈夫或者妻子在他们之前就已经买房并且当时还是以商业贷款的方式买房的，那么在他们婚后两人如果还想要共同贷款，而且他们的贷款利率以及首付比例若贷款还是没有全部结算清，还是会被视为是二套房以上。 收起