我想买个别人转给我的期房(转卖房子的业主与开发商有关系),开发商还没有拿到预售证,也就是说开发商与所有的业主签订的只是一个协议(不是正式的购房合同),都还没到房管处备案,如果我要买别人转给我的这个房子,需要销毁原来业主与开发商签订的协议,然后我与开发商重新签订协议(在售楼处签),需要一次付清首付和差价。等开发商拿到预售证后,... 展开
我想买个别人转给我的期房(转卖房子的业主与开发商有关系),开发商还没有拿到预售证,也就是说开发商与所有的业主签订的只是一个协议(不是正式的购房合同),都还没到房管处备案,如果我要买别人转给我的这个房子,需要销毁原来业主与开发商签订的协议,然后我与开发商重新签订协议(在售楼处签),需要一次付清首付和差价。等开发商拿到预售证后,才能拿我的协议到房管处备案后,再签正式的购房合同。请问这样是不是存在风险,如果销毁的原业主与开发商的协议,不是唯一的一份,那么可能开发商同时与原业主还有协议,又与我新签了协议,这样就是开发商的一套房子与两个业主签了协议,相当于卖了2次,这种情况发生时,我怎么维护自己的权益。况且开发商是否拿我的协议去房管处备案我也无法查询,万一开发商拿原业主的协议去房管处备案,那房子就不是我的了,可我已经付了钱,请问我是否可以通过这份协议来维权? 收起
