二手房买卖当中购房尾款不能按时结清问题

事情是这样的,我朋友今年1月份在中介买了一套房,总价50万,约定首付20万。银行贷款30万,银行贷款手续由中介代办,在合同中约定4月15日前将银行按揭到位。1月份首付就付付了,贷款手续也办好了,银行按揭在三月份也批下来了。产证也过户了。但现在银行就是放不了款。(据银行说是额度不够)也不能给个准确的放款时间。现在房主要求解除合同在合同中有这么一条:乙方逾期支付房价款超过三天,且所欠应付到期房价款超过10000元的,甲方有杈解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还给乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占房总价款百分之二十的违约金。 收起