05年购置的房子没有办理房产证现在想出售给个最合理的建议
05年购置的房子,由于考虑自住,就一直没有办理房产证,现在因为家里要有老人过来 空间不够了,需要出售换套大些面积的房子,请问:1、如果现在办理了房产证,在交易的时候是否满足五年免税的政策2、如果存在税费的话都有哪些税费,因为没考虑过买卖房子没去仔细研究过政策……3、同年购买了房子是不是有税费可以抵... 展开
其他答案
你如果是05年卖的商品房,那么产权证应该已经早就下来了,现在在你所贷款的那个银行里面,你可已去把他提出来,看看房产证上的办理日期是多久,再用现在的日期减去房产证上的日期,没有5年,就有营业税,反之则没有,你出售的话需要交个税有营业税的话也该你出,具体是安指导价乘以面积乘以百分之5.6,同年购买房屋房不会抵消,,只有房子被拆迁后购房才会抵扣契税、。有贷款的你得先去你所贷款的银行排号结案,也可要求客户 展开
2012-04-02 16:20
来自北京市
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这样的情况是以房管局备案为准。没有营业税。现在卖房子都是买方缴税。还在还有按揭,你只有把产权证办下来。把银行的钱还了。才可以卖。如果你没有能力还的话。有人要买你的房子。叫他帮你还银行的钱,就可以了哦。抵税现在没有这方面的政策。
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