按揭的房子过户怎么过

您好，根据您问的情况，大概如下，房子有按揭的情况下，需要先把按揭还清，才能办理过户手续！按揭没有还清的情况是不能办理过户手续的！

您好，很高兴为您解答 在按揭中的房子交易过户，首先需要赎楼也就是将贷款还清，可以自己还，也可以让客户帮还（需要找担保公司），然后再进行过户

按揭房过户，首先要把银行贷款还完，解除抵押手续后，才能办理二手房过户，若全款买，直接过户，若也是贷款买，办理二手房按揭贷款手续后，方可过户

您好！我是北京世纪房产中介，按着北京，还完贷款再走手续，资金的筹备可以让客户解押，也可走垫资公司垫资

您好，很高兴为您解答！按揭的房子过户是需要先把房子赎楼出来，然后去国土局注销抵押，才能过户的哦！赎楼的话可以是卖方也可以是买方，因为会涉及到罚息等一些问题，这个得看双方协商处理！

按揭的房子首先业主需要找赎楼公司赎楼，赎楼之后就可以正常交易，做完资金监管，等银行审批，就可以过户啦

我是左邻右舍夏姐，需要还请银行贷款，到房交所解押后才能过户，如果客户也要贷款需要银行审批通过后才能交易。

您好，需要结清尾款方可过户，具体买方或者卖方清可以协商，钱多的话可以考虑找相关机构垫付，中介即可协助解决以上问题

您好 很高兴为您解答！ 如果房产目前还在按揭，需要去银行申请提前还款，还清贷款和拿到涂销资料，才可以过户。

原房东先将贷款还清，取得银行的回执单(证明贷款已还清)，双方带上身份证，户口本，结婚证等证件至房管局办理过户手续。先将原房东的抵押注销，然后办理过户手续，交工本费，税费，即可。