先签的房屋卖买协议,未过户,房款已付,现对方不执行合约,上诉会要求执行合约吗

先签的房屋卖买协议,未过户,房款付百分之九十,现对方不执行合约,对方对欠其它债主钱,法庭会支持我的诉讼吗,双方开始签的是买卖协议,房产证当时因对方货银行的钱在银行。说好了今年一月底从银行把房产证取出来后有两种方案,一是过户,二是从银行再抵压货款出来还我先付的十八万元。现在己过了双方约定的期限,对方不执行合约,可以强制法庭执行过户协议吗,钱拿去一年了,现为了从银行取房产证又付掉五万元,当时卖给我是二十四万,现己付了二十三万,对方没有过户的意思,为了保证我的资金安全房产证从银行拿了现由我保存。问题是对方现又欠七十几万的帐,我的权益会有保障吗,合约有效吗,其它人一齐上法庭告他,法庭会把她的房产变卖吗,我和其它债权人一样吗 收起