买了一个二手房,房款已经全额交齐。想一年半以后在过户。契约合同应该怎么写。

只要房产证不是新本就不用交税了,想延迟过户,一般都是压一部分钱的 ,这样心里有底啊,再有就是在合同的备注里约定一下,出现原房主不配合过户他应该赔偿你多少的经济损失等,总之就是让他们积极主动配合的条件。还要有他们给你的全部房款结清的收条(必须是产权人夫妻双方或房屋共有人的共同签名),基本上就可以了,

有一定的风险,需谨慎,可以先去做个公证

风险大。不建议这样这样操作。