本人想买一套“租约房”(**承租给居民的公房),对方承诺会进行产权过户,也就是房产证和土地证,安全

所办理的两证,和正常的两证是不一样的,好像只有使用权。请问:1、这种交易安全吗?2、办理了两证,**如果要收回,是否有补偿,按什么补偿?3、在什么情况下,**会收回房子?