房屋过户需要交那些费用？

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 6、房屋产权登记费：80.00元。 7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 收起

1、买卖双方签署购房合同： 买卖双方于防城港市政务服务中心二手房网签窗口办理网签手续。 材料： ①卖方：房产证、身份证、户口本，婚姻证明原件及复印件（已婚需夫妻双方到场） ②买方：身份证原件及复印件 ③委托他人办理的，需要提供公证处公正的委托书及受托人身份证原件 2、买卖双方至税务局办理税务申报： 材料： ①买卖双方身份证、户口本、结婚证或婚姻证明原件及复印件（已婚需夫妻双方） ②购房合同原件及复印件 ③房屋所有权证原件 ④契税完税证明原件 ⑤房产查询证明 3、房屋转移登记： 买卖双方至防城港市政务服务中心办理房屋转移登记。 材料： ①房屋权属登记申请表（办理网签时会同时填写） ②买卖双方身份证件（复印件） ③买方配偶身份证、结婚证或婚姻证明材料（复印件） ④房屋买卖合同或协议； ⑤房屋所有权证； ⑥契税完税证明； ⑦营业税等完税材料； ⑧房产测绘报告（由有资质的房产测绘机构出具，如果房产证上有测绘信息，则不需要此项 ⑨委托他人办理的需提供授权委托书（受理处现场签署或公证委托书）、受托人身份证（复印件）； 收起