房屋过户需要交那些费用？

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解 的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 收起

房屋性质不一样，所需缴纳费用也不一样 正规商品房：不满两年需缴纳的税费有增值税，增值附加税，个税，契税；满两年或满五不 唯 一缴纳个税和契税，满五唯一只有契税 一 类经适房：08年4月11号以前的需要缴纳计税价10%综合地价款，08年4月11号以后的需要缴纳计税价和原 值差额70%的综合地价款 ， 二 类经适房：缴纳计税价3%的土地出让金， 两 限房，缴纳计税价和原值差额35%的土地出让金， 公 房：成本价公房100%产 权 标准价公房94%产 权 优惠价公房94%产 权 央 产 房出售需要上 市 审 批，标准价和优惠价房屋有每平米15.6元的土地出让金，还要补成成本价，缴纳每平米1560元的6%。 收起