大连:把原来房子卖了的话,重新贷款买房也算二套么?

我想在大连买套房子,原来我自己贷款买过一套小的,现在结婚了想换个大点的!请问:我现在把小的卖了,贷款还清了的话,还能买首付30%的房子吗?要是不能的话,如果用我对象户口重新买,能买首套么?谢谢大家!