买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗

真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的话,您的评估值就会下降,虽然计税价下降,但同时也意味着贷款额度下降。我觉得没必要这么做,按照正常程序走才是最安全,最合法。最主要的是,交税的金额是一样的。麦田房产蒋文涛祝您身体健康,万事顺心如意 收起

真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的话,您的评估值就会下降,虽然计税价下降,但同时也意味着贷款额度下降。我觉得没必要这么做,按照正常程序走才是最安全,最合法。最主要的是,交税的金额是一样的。麦田房产蒋文涛祝您身体健康,万事顺心如意 收起

真实房款跟合同上的价格没关系,但您得有足够的信誉把未填写的金额补给房东。去交税大厅缴税是按照网签(计税)价格来缴纳的,但这只是针对一次性付款,因为一次性付款是按照当地的最低地区指导价格去计税;如果是贷款的话恐怕是不可行的,因为银行要评估(评估价就是计税价)如果您合同上的价格很低的话,您的评估值就会下降,虽然计税价下降,但同时也意味着贷款额度下降。我觉得没必要这么做,按照正常程序走才是最安全,最合法。最主要的是,交税的金额是一样的。麦田房产蒋文涛祝您身体健康,万事顺心如意 收起

这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候,就会采取在合同上做低房价,以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失,但是对买方会存在一个隐患,就是当你再次将房屋出售时,由于上次交易金额很低,导致价格落差,交易税会相当惊人,如果下家,就是要买你房屋的人,懂得一点房产交易上的知识,会拒绝承担相关费用,或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法,再次操作一遍 收起