买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀?这样做有风险吗?

这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候,就会采取在合同上做低房价,以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失,但是对买方会存在一个隐患,就是当你再次将房屋出售时,由于上次交易金额很低,导致价格落差,交易税会相当惊人,如果下家,就是要买你房屋的人,懂得一点房产交易上的知识,会拒绝承担相关费用,或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法,再次操作一遍 收起

买房签二手合同有二次:第一次是中介公司的临时买卖合同,也就是和业主谈恰的价格,不管是中介公司用了什么办法,都是通过业务员的努力而达成的这笔交易,是双方都认为公平的情况下,买卖双方才可能签字。这只是一个双方的协意书。价格对后续工作不会有风险。第二次是签定房管所出的合同:一般情况下评估出的价格都要高出成交价,但是不会很偏离市场评估价格,中介公司会把价格尽量写低,在有可能的情况下让评估公司评低点,为客户省税。不会影响买家收钱,这样做对中介没有任何利益好处,完全是为客户着想。没有任何风险。如果客户不能谅解,当然正常办更好。 收起